10 20 Av. De Ramezay G4Z1B3 Baie-Comeau Côte-Nord Marquette

Description

Occasion unique pour investisseurs et promoteurs à Baie-Comeau! Ancienne école Jean-Paul II, cet imposant bâtiment est érigé sur un vaste terrain offrant un excellent potentiel de redéveloppement. La propriété pourrait notamment permettre l'aménagement de plusieurs logements dans le bâtiment existant, en plus d'un important potentiel de développement résidentiel sur le terrain. Les infrastructures municipales desservant le secteur pourraient également répondre aux besoins d'un projet immobilier d'envergure d'environ 250 unités, sous réserve des validations requises auprès de la Ville. Une propriété aux multiples possibilités!

Sommaire

Salles de bain

Salle de bain

Étages

2

Pièces

Pièce

Année de construction

1959

Superficie habitable

ND

Superficie du terrain

299 096 pi²
(27 787.00 m²)

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

ND

Dimensions du terrain

233.44 x 153.61 mètres
766 x 504 pieds

Addenda

Propriété offrant un important potentiel de redéveloppement au coeur de Baie-Comeau. Anciennement occupé par l'école Jean-Paul II, l'immeuble existant est érigé sur un vaste terrain permettant d'envisager différentes possibilités de développement immobilier.

Selon les informations disponibles et les scénarios de développement envisagés pour le site, le bâtiment existant pourrait notamment se prêter à une conversion résidentielle permettant l'aménagement de plusieurs logements. La superficie du terrain offre également un potentiel intéressant pour l'ajout de nouvelles constructions résidentielles.

Un élément particulièrement intéressant pour un promoteur est la capacité potentielle des infrastructures municipales desservant le secteur. Selon les informations obtenues, le réseau municipal pourrait être en mesure d'accueillir un développement pouvant représenter jusqu'à environ 250 logements supplémentaires, ce qui ouvre la porte à un projet immobilier d'envergure.

L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville de Baie-Comeau et des autorités compétentes relativement au zonage, au nombre d'unités pouvant être autorisées, à la capacité réelle des réseaux d'aqueduc et d'égout, aux normes de construction, aux accès ainsi qu'à toute autre exigence applicable à son projet.

Une occasion à considérer pour un promoteur souhaitant réaliser un projet résidentiel majeur et exploiter le plein potentiel de ce site.

*** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Détails du bâtiment

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium
Brique

Détails du terrain

Zonage

Commercial
Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Genre de commerce

Autres Terrain dévellopement résidenteil

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Municipal

Type de commerce/Industrie

Entreposage

Inclusions

Tous ce qui retrouve dans le bâtiment à l'acte de vente

Exclusions

Les véhicules et bateaux entreposés

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)