Name: 170 Rue Vallilée
SKU: 17372852
Price: 89900 CAD
Availability: InStock

Chute-aux-Outardes

Commercial

170 Rue Vallilée

Chute-aux-Outardes

Bâtisse commerciale/Bureau

À VENDRE

#17372852

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1944

Année

Bâtisse commerciale et résidentielle située au coeur de la municipalité sur un terrain d'environ 22 000 pi². Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un magasin de meubles et un commerce de vente de véhicules, offre un vaste espace polyvalent pouvant accueillir plusieurs types d'entreprises. À l'étage, un logement 4½ complète l'immeuble. Plusieurs améliorations ont été apportées, dont une toiture récente et le remplacement des deux panneaux électriques. Possibilité de convertir le local commercial en résidentiel, sous réserve de la réglementation municipale et de l'approbation de la Ville. Une excellente opportunité d'investissement.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction	1944
Dimensions	15.09 x 15.51 mètres 50 x 51 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC

Sous-sol	6 pieds et plus Non aménagé Entrée indépendante
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé Bloc de béton
Garage	Détaché

Particularités du terrain

Superficie du terrain	22 238 pi² (2 066.00 m²)
Dimensions du terrain	46.85 x 43.77 mètres 154 x 144 pieds
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Commercial Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Type de commerce/Industrie	Detail

Addendum

Opportunité rare au coeur de la municipalité! Bâtisse à vocation commerciale et résidentielle implantée sur un terrain d'environ 22 000 pi², offrant un excellent potentiel de développement. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un magasin de meubles et un commerce de vente de véhicules, propose un vaste espace polyvalent pouvant convenir à une multitude de projets. À l'étage, vous trouverez un logement 4½ actuellement aménagé en unité résidentielle.

Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées, dont une toiture récente ainsi que le remplacement des deux panneaux électriques.

Selon les informations disponibles, le local commercial pourrait possiblement être converti en espace résidentiel, sous réserve de vérification et d'approbation auprès de la municipalité relativement au zonage et aux usages permis. Une excellente occasion pour un investisseur, un entrepreneur ou un propriétaire occupant souhaitant maximiser le potentiel de l'immeuble.

Caractéristiques :

Terrain d'environ 21 000 pi²
Bâtisse commerciale et résidentielle
Toiture récente
Deux panneaux électriques remplacés
Grand local commercial polyvalent
Logement résidentiel 4½ à l'étage
Possibilité de conversion du local commercial en résidentiel (à valider avec la municipalité)
Emplacement stratégique au coeur du centre-ville

Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un fort potentiel de valorisation.

**** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Inclusions Description non disponible.

Exclusions Description non disponible.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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