170 Rue Vallilée G0H1C0 Chute-aux-Outardes Côte-Nord

Description

Bâtisse commerciale et résidentielle située au coeur de la municipalité sur un terrain d'environ 22 000 pi². Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un magasin de meubles et un commerce de vente de véhicules, offre un vaste espace polyvalent pouvant accueillir plusieurs types d'entreprises. À l'étage, un logement 4½ complète l'immeuble. Plusieurs améliorations ont été apportées, dont une toiture récente et le remplacement des deux panneaux électriques. Possibilité de convertir le local commercial en résidentiel, sous réserve de la réglementation municipale et de l'approbation de la Ville. Une excellente opportunité d'investissement.

Sommaire

Salles de bain

Salle de bain

Étages

2

Pièces

Pièce

Année de construction

1944

Superficie habitable

ND

Superficie du terrain

22 238 pi²
(2 066.00 m²)

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

15.09 x 15.51 mètres
50 x 51 pieds

Dimensions du terrain

46.85 x 43.77 mètres
154 x 144 pieds

Addenda

Opportunité rare au coeur de la municipalité! Bâtisse à vocation commerciale et résidentielle implantée sur un terrain d'environ 22 000 pi², offrant un excellent potentiel de développement. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un magasin de meubles et un commerce de vente de véhicules, propose un vaste espace polyvalent pouvant convenir à une multitude de projets. À l'étage, vous trouverez un logement 4½ actuellement aménagé en unité résidentielle.

Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées, dont une toiture récente ainsi que le remplacement des deux panneaux électriques.

Selon les informations disponibles, le local commercial pourrait possiblement être converti en espace résidentiel, sous réserve de vérification et d'approbation auprès de la municipalité relativement au zonage et aux usages permis. Une excellente occasion pour un investisseur, un entrepreneur ou un propriétaire occupant souhaitant maximiser le potentiel de l'immeuble.

Caractéristiques :

Terrain d'environ 21 000 pi²
Bâtisse commerciale et résidentielle
Toiture récente
Deux panneaux électriques remplacés
Grand local commercial polyvalent
Logement résidentiel 4½ à l'étage
Possibilité de conversion du local commercial en résidentiel (à valider avec la municipalité)
Emplacement stratégique au coeur du centre-ville

Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un fort potentiel de valorisation.

**** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Détails du bâtiment

Sous-sol

6 pieds et plus
Non aménagé
Entrée indépendante

Mode de chauffage

Plinthes à convection
Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé
Bloc de béton

Garage

Détaché

Détails du terrain

Aménagement du terrain

Clôturé

Stationnement

Extérieur
Au garage

Zonage

Commercial
Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Type de commerce/Industrie

Detail

Inclusions

Description non disponible.

Exclusions

Description non disponible.

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)