170 Rue Vallilée G0H1C0 Chute-aux-Outardes Côte-Nord

Overview

Bathrooms

Bathroom

Floors

2

Rooms

Room

Year built

1944

Living area

NA

Lot area

22 238 sq ft
(2 066.00 m²)

Building type

Detached

Building dimensions

15.09 x 15.51 meters
50 x 51 feet

Lot dimensions

46.85 x 43.77 meters
154 x 144 feet

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Opportunité rare au coeur de la municipalité! Bâtisse à vocation commerciale et résidentielle implantée sur un terrain d'environ 22 000 pi², offrant un excellent potentiel de développement. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un magasin de meubles et un commerce de vente de véhicules, propose un vaste espace polyvalent pouvant convenir à une multitude de projets. À l'étage, vous trouverez un logement 4½ actuellement aménagé en unité résidentielle.

Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées, dont une toiture récente ainsi que le remplacement des deux panneaux électriques.

Selon les informations disponibles, le local commercial pourrait possiblement être converti en espace résidentiel, sous réserve de vérification et d'approbation auprès de la municipalité relativement au zonage et aux usages permis. Une excellente occasion pour un investisseur, un entrepreneur ou un propriétaire occupant souhaitant maximiser le potentiel de l'immeuble.

Caractéristiques :

Terrain d'environ 21 000 pi²
Bâtisse commerciale et résidentielle
Toiture récente
Deux panneaux électriques remplacés
Grand local commercial polyvalent
Logement résidentiel 4½ à l'étage
Possibilité de conversion du local commercial en résidentiel (à valider avec la municipalité)
Emplacement stratégique au coeur du centre-ville

Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un fort potentiel de valorisation.

**** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Building details

Basement

6 feet and over
Unfinished
Separate entrance

Heating system

Space heating baseboards
Electric baseboard units

Windows

PVC

Foundation

Poured concrete
Concrete block

Garage

Detached

Lot details

Landscaping

Fenced

Parking

Outdoor
Garage

Zoning

Commercial
Residential

Features

Water supply

Municipality

Heating energy

Electricity

Sewage system

Municipal sewer

Type of business/Industry

Retail

Inclusions

Description not available.

Exclusions

Description not available.

Legal warranty

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)