Name: 170 Rue Vallilée
SKU: 17372852
Price: 89900 CAD
Availability: InStock

Chute-aux-Outardes

Commercial

170 Rue Vallilée

Chute-aux-Outardes

Commercial building/Office

FOR SALE

#17372852

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1944

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Commercial building/Office
Year constructed	1944
Dimensions	15.09 x 15.51 meters 50 x 51 feet Irregular
Living area
Windows	PVC

Basement	6 feet and over Unfinished Separate entrance
Heating system	Space heating baseboards Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete Concrete block
Garage	Detached

Lot and Exterior Features

Lot area	22 238 sq ft (2 066.00 m²)
Lot dimensions	46.85 x 43.77 meters 154 x 144 feet
Parking	Outdoor Garage
Landscaping	Fenced
Zoning	Commercial Residential

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Sewage system	Municipal sewer
Type of business/Industry	Retail

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Opportunité rare au coeur de la municipalité! Bâtisse à vocation commerciale et résidentielle implantée sur un terrain d'environ 22 000 pi², offrant un excellent potentiel de développement. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un magasin de meubles et un commerce de vente de véhicules, propose un vaste espace polyvalent pouvant convenir à une multitude de projets. À l'étage, vous trouverez un logement 4½ actuellement aménagé en unité résidentielle.

Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées, dont une toiture récente ainsi que le remplacement des deux panneaux électriques.

Selon les informations disponibles, le local commercial pourrait possiblement être converti en espace résidentiel, sous réserve de vérification et d'approbation auprès de la municipalité relativement au zonage et aux usages permis. Une excellente occasion pour un investisseur, un entrepreneur ou un propriétaire occupant souhaitant maximiser le potentiel de l'immeuble.

Caractéristiques :

Terrain d'environ 21 000 pi²
Bâtisse commerciale et résidentielle
Toiture récente
Deux panneaux électriques remplacés
Grand local commercial polyvalent
Logement résidentiel 4½ à l'étage
Possibilité de conversion du local commercial en résidentiel (à valider avec la municipalité)
Emplacement stratégique au coeur du centre-ville

Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un fort potentiel de valorisation.

**** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Inclusions Description not available.

Exclusions Description not available.

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

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