Le local est principalement composé d'un vaste entrepôt occupant la majeure partie de la superficie, idéal pour les activités d'entreposage, de distribution ou d'opérations commerciales. Une mezzanine aménagée vient optimiser l'espace et comprend deux (2) bureaux fermés ainsi qu'une pièce de rangement fonctionnelle. Le local comprend également une salle d'eau.

Le bail prévoit que le locateur assume le déneigement ainsi que l'entretien de la cour, incluant notamment le maintien des accès sécuritaires et fonctionnels pour les opérations du locataire.

En sus du loyer de base, un loyer additionnel d'environ 2,50 $ le pied carré sera payable par le locataire. Ce loyer additionnel vise à couvrir une partie des frais d'exploitation de l'immeuble, incluant notamment, mais sans s'y limiter, les taxes municipales, la taxe d'affaires ainsi que les frais liés à la gestion des déchets.

*** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.