2505 Rue Commerciale S. G0L1X0 Témiscouata-sur-le-Lac Bas-Saint-Laurent Notre-Dame-du-Lac

Overview

Bedrooms

9

Bathrooms

7 Bathrooms

Powder rooms

1

Rooms

28 Rooms

Year built

1905

Living area

NA

Lot area

38 290 sq ft
(3 557.30 m²)

Building type

Detached

Building dimensions

N/A

Lot dimensions

34.65 x 61.58 meters
114 x 202 feet

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Bienvenue à La P'tite Étape, une propriété d'exception au coeur de Témiscouata-sur-le-Lac, offrant une vue imprenable sur le majestueux lac Témiscouata. Actuellement exploitée en gîte de charme, cette demeure unique allie parfaitement histoire et modernité. Plus qu'une maison, c'est une expérience de vie haut de gamme qui s'offre à vous, avec un potentiel rare pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.

Cette résidence a été entièrement reconstruite et agrandie, en portant une attention minutieuse à chaque détail. Plus de 2 millions de dollars en factures documentées témoignent de l'ampleur et de la qualité des travaux réalisés. La partie ancestrale a été mise à nu et rebâtie du vide sanitaire jusqu'au grenier, garantissant une structure et un confort dignes des constructions neuves.

Rénovations majeures et construction haut de gamme:

-Isolation complète refaite (murs et plafonds) pour une efficacité énergétique optimale, avec une ventilation automatique.
-Agrandissement par l'ajout d'une annexe parfaitement intégrée.
-Structure de plancher et escaliers entièrement remplacés.
-Plomberie et système électrique refaits à neuf, avec un panneau de 600 ampères, prêt pour les besoins d'un usage commercial ou résidentiel intensif.
-Fenêtres triple vitrage et portes extérieures neuves assurant confort et insonorisation.
-Aménagement intérieur repensé : nouvelles divisions, pose de gypse, installation de luminaires, revêtements de sol raffinés, ébénisterie complète sur mesure.
-Travaux de terrassement autour de la propriété pour un accès pratique et un esthétisme soigné.
- Sous-sol aménagé et pratique

La demeure comprend 9 chambres spacieuses, dont 6 avec salle de bain attenante, parfaites pour accueillir des hôtes dans un cadre intime et raffiné. Les aires de vie lumineuses invitent à la détente et à la convivialité, tandis que l'orientation de la maison met en valeur la vue spectaculaire sur le lac Témiscouata.

Que vous rêviez d'un gîte de prestige, d'une auberge haut de gamme, d'un petit hôtel ou encore d'une résidence unifamiliale de luxe ou bi-génération, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle. Sa conception et ses infrastructures permettent de concrétiser vos projets résidentiels ou commerciaux les plus ambitieux.

Un cadre de vie unique:

Située dans l'un des plus beaux secteurs de Témiscouata-sur-le-Lac, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et recherché. À proximité des services, des activités nautiques, des pistes cyclables et de nombreux attraits touristiques, et particulièrement avec un accès direct à la piste cyclable et à la plage municipale en été ainsi qu'à la piste de motoneige en hiver, elle propose un style de vie incomparable.

La P'tite Étape n'est pas qu'une maison : c'est un projet clé en main qui marie l'âme d'une demeure patrimoniale et les standards les plus exigeants de la construction contemporaine.
Une opportunité unique pour un acheteur visionnaire.

Building details

Basement

6 feet and over
Crawl space

Heating system

Electric baseboard units

Windows

PVC

Foundation

Poured concrete
Stone

Garage

Detached

Roofing

Tin

Lot details

View

Water

Driveway

Not Paved

Landscaping

Landscape

Parking

Outdoor
Garage

Zoning

Commercial
Residential
Vacationing area

Features

Water supply

Municipality

Heating energy

Electricity

Hearth stove

Wood burning stove

Proximity

Highway
Daycare centre
Hospital
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Snowmobile trail
ATV trail

Sewage system

Municipal sewer

Unit rooms

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Tous l'ameublement, habillages des fenêtres, luminaires, électroménagers.

Exclusions

English description not available. Here is the French description:
Tout l'équipement de la cabane «crème molle» et effets personnels des propriétaires.

Legal warranty

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)