Name: 278 280 Av. Rouleau
SKU: 16794443
Price: 439900 CAD
Availability: InStock

Rimouski

Multi-family (2 to 5 units)

278 280 Av. Rouleau

Rimouski

Duplex

FOR SALE

#16794443

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1950

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Duplex
Year constructed	1950
Living area
Windows	PVC
Window type	Crank handle

Basement	Unfinished
Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Garage	Detached
Siding	Brick
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	5 723 sq ft (531.70 m²)
Lot dimensions	29.72 x 29.43 meters 98 x 97 feet
Topography	Flat
Driveway	Asphalt
Parking	Outdoor Garage
Landscaping	Landscape
Zoning	Residential

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Proximity	Highway Cegep Daycare centre Golf Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport University
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
À la demande du vendeur les visites débuteront dimanche le 31 mai 2026.

Duplex offrant plusieurs possibilités à Rimouski! Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou à la recherche d'un projet intergénérationnel, cette propriété mérite votre attention. Elle comprend une vaste unité principale de 3 chambres à coucher ainsi qu'un logement 3½, permettant d'optimiser les revenus locatifs ou de loger un proche à proximité.

**** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

-Potentiel intéressant pour générer des revenus tout en occupant une partie de l'immeuble.
-Configuration pouvant convenir à un projet bi-générationnel selon les besoins de l'acheteur.
-Emplacement au coeur de Rimouski, près des services, commerces et commodités.
-Immeuble offrant flexibilité d'occupation et différentes avenues pour investisseurs ou occupants souhaitant réduire leurs coûts d'habitation grâce à un revenu supplémentaire.

Une opportunité à considérer autant pour l'investissement que pour l'occupation propriétaire! Les acheteurs devront effectuer leurs propres vérifications quant aux usages projetés.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires (278 et 280), habillages des fenêtres (278 et 280), lave-vaisselle (280), moteur porte de garage, bac noir, brun et bleu

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Pôle en fer forgé à l'entrée, borne pour voiture électrique,

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

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