34 Ch. de la Rivière-Verte O. G0K1B0 La Trinité-des-Monts Bas-Saint-Laurent

Description

Superbe domaine agroforestier de ±104 hectares offrant intimité et nature à perte de vue. Résidence unifamiliale en construction (2022) de style bois rond, sise dans un secteur paisible à ±8 km du village. Terrain composé de boisés matures, parcelles agricoles, cours d'eau et chemin aménagé. Idéal pour projet de fermette, chasse ou villégiature. Produit rare avec fort potentiel dans un environnement recherché.

Sommaire

Salles de bain

Salle de bain

Pièces

Pièce

Superficie habitable

ND

Superficie du terrain

104 he

Dimensions du bâtiment

ND

Dimensions du terrain

ND

Addenda

La propriété offerte constitue un vaste domaine agroforestier d'environ 104 hectares, situé dans un environnement naturel paisible à Trinité-des-Monts, à environ 8 km du noyau villageois. Le site se distingue par sa grande superficie, sa diversité de milieux et son fort potentiel d'exploitation(à vérifier avec la réglementation ), tant pour un projet de fermette que pour des activités récréatives telles que la chasse, la villégiature ou la foresterie.

Le terrain présente une topographie variée, combinant des sections planes à proximité du bâtiment principal ainsi que des zones légèrement vallonnées. On y retrouve principalement des peuplements de sapins et d'épinettes, avec différentes classes d'âge, en plus de certaines parcelles agricoles (environ 23 hectares). Trois cours d'eau traversent la propriété, en plus d'un lac artificiel et de zones humides, ajoutant au cachet naturel du site.

Un chemin permet de circuler sur une partie du terrain, facilitant l'accès aux différentes zones.

Le bâtiment principal est une résidence unifamiliale de type bois rond, construite en 2022 en partie . Elle offre une superficie d'environ 1 307 pi² au rez-de-chaussée, avec un sous-sol de même dimension. La structure est en bois rond avec fondation en béton coulé et toiture en tôle. À ce jour, plusieurs travaux restent à compléter, notamment les installations septique et électrique, la plomberie finale, l'aménagement intérieur, ainsi que certains éléments de finition et d'accès au sous-sol et à la mezzanine.

La propriété n'est pas desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. Un puits artésien est présent sur le site. L'acheteur devra prévoir les installations nécessaires selon ses besoins et les normes en vigueur.

Le zonage agroforestier permet différents usages, incluant l'habitation unifamiliale, l'agriculture et les activités forestières. Toute utilisation projetée devra toutefois être validée par les autorités compétentes, notamment en lien avec la réglementation municipale et les autorisations applicables.

Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un vaste territoire offrant tranquillité, espace et potentiel de développement dans un secteur recherché pour sa nature et sa rareté.

Détails du terrain

Vue

Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique

Topographie

Accidenté
Escarpé
En pente
Plat

Zonage

Agricole
Forestier

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Aucun

Inclusions

Description non disponible.

Exclusions

Description non disponible.

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)