49 7e Avenue G0L2Z0 Saint-Fabien Bas-Saint-Laurent

Description

Duplex situé au coeur de Saint-Fabien, à seulement 20 minutes de Rimouski. Bien entretenu au fil des années, l'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations et est muni d'une toiture en tôle, reconnue pour sa durabilité. Il comprend un spacieux 5 ½ au rez-de-chaussée ainsi qu'un charmant 4 ½ à l'étage. Les revenus annuels actuels s'élèvent à 21 960 $. Le sous-sol offre également un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un troisième logement, sous réserve des vérifications et autorisations auprès de la municipalité. Une belle occasion pour investisseur!

Sommaire

Chambres

3

Salles de bain

1 Salle de bain

Salles d’eau

0

Pièces

5 Pièces

Année de construction

1968

Superficie habitable

ND

Superficie du terrain

5 222 pi² (485.10 m²)

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

13.07 x 8.16 mètres
43 x 27 pieds

Dimensions du terrain

18.40 x 30.48 mètres
60 x 100 pieds

Addenda

*** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Détails du bâtiment

Sous-sol

Non aménagé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Toiture

Tôle

Détails du terrain

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
École primaire
École secondaire
Sentier de motoneige
Sentier de VTT

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Description non disponible.

Exclusions

Description non disponible.

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)