Name: 550 Rue des Écarts
SKU: 26537990
Price: 429900 CAD
Availability: InStock

Rimouski

Résidentiel

550 Rue des Écarts

Rimouski

Maison de plain-pied

À VENDRE

#26537990

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1979

Année

Magnifique plain-pied clé en main situé dans le recherché quartier Ste-Odile. Offrant 3 chambres avec possibilité de 4+, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années. Vous serez charmé par sa cour intime aménagée, adossée aux sentiers du parc Beauséjour et à la rivière Rimouski un véritable havre de paix en pleine ville. Aire de vie lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour la famille. Secteur tranquille, près des services et de la nature. Une occasion rare sur le marché à ne pas manquer!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1979
Dimensions	12.95 x 8.11 mètres 42 x 27 pieds
Superficie habitable	ND
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	Totalement aménagé
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	6 025 pi² (559.70 m²)
Dimensions du terrain	21.34 x 24.87 mètres 70 x 82 pieds
Topographie	Plat
Allée	Pavé uni
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Hall d'entrée	6.0x4.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	14.3x12.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	9.6x12.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	9.8x9.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.0x11.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.3x9.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.11x7.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.2x9.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	24.0x25.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	6.9x7.2 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	11.1x25.0 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Accès à l'eauRivière Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Au fil des années, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations, témoignant du soin constant apporté par les propriétaires. La cuisine en bois, réalisée en 2006, propose un espace à la fois chaleureux et fonctionnel. La salle de bain du sous-sol a été aménagée en 2011, suivie de la salle de bain du rez-de-chaussée entièrement mise à jour en 2016. Les fenêtres, remplacées aux environs de 2002, assurent une bonne luminosité naturelle. Les portes avant, latérale et patio ont déjà été commandées et seront remplacées en septembre 2026, ajoutant une touche moderne et améliorant l'efficacité énergétique.

Plus récemment, les gouttières ont été refaites en 2025 et une balayeuse centrale a été installée en 2026. La peinture du rez-de-chaussée a été rafraîchie il y a environ 4 ans, offrant un décor au goût du jour. On note également l'ajout d'une poutre de soutien au sous-sol, permettant un aménagement à aire ouverte, très recherché. Le stationnement en pavé uni, réalisé vers 1994, complète harmonieusement l'aménagement extérieur.

Située dans le prisé quartier Ste-Odile, cette propriété se démarque par son environnement paisible et familial. À proximité des services, des écoles et des axes routiers, elle offre également un accès privilégié à la nature avec les sentiers du parc Beauséjour et la rivière Rimouski à quelques pas. Un secteur idéal pour les amateurs de plein air, combinant qualité de vie, tranquillité et accessibilité.

Dans son ensemble, le bâtiment a fait l'objet d'un entretien rigoureux et constant, ce qui en fait une opportunité de choix pour tout acheteur recherchant une propriété clé en main dans un emplacement de premier ordre.

*** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Inclusions Balayeuse centrale et ses accesoires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle de marque Maytag, bac noir, bleu et brun, foyer électrique de la salle à manger

Exclusions Rideaux de la chambre principale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale