6 Chemin Privé 1 Petit Malobès G0L2Z0 Saint-Fabien Bas-Saint-Laurent

Overview

Bedrooms

3

Bathrooms

1 Bathroom

Powder rooms

0

Rooms

9 Rooms

Year built

1973

Living area

NA

Lot area

58 599 sq ft
(5 444.00 m²)

Building type

Detached

Building dimensions

N/A

Lot dimensions

176.98 x 33.67 meters
581 x 110 feet

Addendum

English description not available. Here is the French description:
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure du lac Petit Malobès, un plan d'eau navigable reconnu pour la pratique de diverses activités nautiques. Le terrain, majoritairement plat et aménagé, offre une vaste façade sur l'eau ainsi qu'un environnement naturel procurant intimité et tranquillité.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

- La location à court terme est actuellement permise selon la réglementation municipale en vigueur. Il appartient toutefois à l'ACHETEUR d'effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant aux usages autorisés et aux permis requis.

- Le lac Petit Malobès est un lac navigable permettant notamment l'utilisation d'embarcations motorisées, sous réserve des règlements applicables.

- La propriété bénéficie d'un système d'irrigation extérieur alimenté par le puits de surface ainsi que de plusieurs raccordements pour véhicules récréatifs ou motorisés comprenant notamment des prises électriques de 30 ampères et 50 ampères ainsi qu'un accès à l'eau.

- Le VENDEUR déclare qu'à sa connaissance, l'approvisionnement en eau de la résidence est assuré par un puits tubulaire alors qu'un puits de surface est utilisé pour certains usages extérieurs. Une analyse de l'eau conforme datant de 2026 est disponible au dossier.

- Les frais de déneigement du chemin privé sont actuellement partagés entre les propriétaires concernés. La quote-part attribuable à la propriété est d'environ 700 $ par année, sans garantie quant aux coûts futurs.

- L'ACHETEUR reconnaît avoir été informé que certaines informations contenues aux Déclarations du vendeur ont été modifiées et précisées par le formulaire Modifications MO 53091 daté du 8 juin 2026, lequel fait partie intégrante de la présente transaction.

*** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Building details

Basement

6 feet and over

Heating system

Electric baseboard units

Windows

PVC

Foundation

Poured concrete

Garage

Attached

Siding

Pressed fibre

Window type

Crank handle

Roofing

Asphalt shingles

Lot details

View

Water

Driveway

Not Paved

Pool

Inground

Parking

Outdoor
Garage

Topography

Sloped
Flat

Zoning

Agricultural
Residential
Vacationing area

Features

Water supply

Artesian well
Surface well

Heating energy

Electricity

Distinctive features

Water access Lake
No neighbours in the back
Waterfront Lake

Proximity

Daycare centre
Elementary school
High school
Snowmobile trail
ATV trail

Sewage system

Purification field
Septic tank

Unit rooms

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Laveuse et sécheuse de marque GE, lave vaisselle de marque Asko, Thermopompe,spa, piscine creusée avec chauffe-eau et accessoires, micro-ondes à hotte intégrée, luminaires, stores, rideaux, installation électrique pour génératrice.

Exclusions

English description not available. Here is the French description:
Génératrice

Legal warranty

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)