Name: 6 Chemin Privé 1 Petit Malobès
SKU: 15959433
Price: 489900 CAD
Availability: InStock

Saint-Fabien

Residential

6 Chemin Privé 1 Petit Malobès

Saint-Fabien

Bungalow

FOR SALE

#15959433

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1973

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Bungalow
Year constructed	1973
Living area
Windows	PVC
Window type	Crank handle

Basement	6 feet and over
Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached
Siding	Pressed fibre
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	58 599 sq ft (5 444.00 m²)
Lot dimensions	176.98 x 33.67 meters 581 x 110 feet
Topography	Sloped Flat
Driveway	Not Paved
Parking	Outdoor Garage
Pool	Inground
View	Water
Zoning	Agricultural Residential Vacationing area

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	23.6x14.8 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	11.0x11.1 P	Tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	12.1x10.6 P	Tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	10.1x9.0 P	Tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	6.7x11.8 P	Tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	12.2x10.1 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Other	9.5x10.1 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Other	9.7x9.6 P	Concrete
PRINCIPAL	Basement	Laundry room	12.1x6.3 P	Concrete

Characteristics

Water supply	Artesian well Surface well
Heating energy	Electricity
Distinctive features	Water accessLake No neighbours in the back WaterfrontLake
Proximity	Daycare centre Elementary school High school Snowmobile trail ATV trail
Sewage system	Purification field Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure du lac Petit Malobès, un plan d'eau navigable reconnu pour la pratique de diverses activités nautiques. Le terrain, majoritairement plat et aménagé, offre une vaste façade sur l'eau ainsi qu'un environnement naturel procurant intimité et tranquillité.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

- La location à court terme est actuellement permise selon la réglementation municipale en vigueur. Il appartient toutefois à l'ACHETEUR d'effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant aux usages autorisés et aux permis requis.

- Le lac Petit Malobès est un lac navigable permettant notamment l'utilisation d'embarcations motorisées, sous réserve des règlements applicables.

- La propriété bénéficie d'un système d'irrigation extérieur alimenté par le puits de surface ainsi que de plusieurs raccordements pour véhicules récréatifs ou motorisés comprenant notamment des prises électriques de 30 ampères et 50 ampères ainsi qu'un accès à l'eau.

- Le VENDEUR déclare qu'à sa connaissance, l'approvisionnement en eau de la résidence est assuré par un puits tubulaire alors qu'un puits de surface est utilisé pour certains usages extérieurs. Une analyse de l'eau conforme datant de 2026 est disponible au dossier.

- Les frais de déneigement du chemin privé sont actuellement partagés entre les propriétaires concernés. La quote-part attribuable à la propriété est d'environ 700 $ par année, sans garantie quant aux coûts futurs.

- L'ACHETEUR reconnaît avoir été informé que certaines informations contenues aux Déclarations du vendeur ont été modifiées et précisées par le formulaire Modifications MO 53091 daté du 8 juin 2026, lequel fait partie intégrante de la présente transaction.

*** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Laveuse et sécheuse de marque GE, lave vaisselle de marque Asko, Thermopompe,spa, piscine creusée avec chauffe-eau et accessoires, micro-ondes à hotte intégrée, luminaires, stores, rideaux, installation électrique pour génératrice.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Génératrice

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

Municipal assessment