Name: 784 Rue de la Plage
SKU: 28965990
Price: 1100000 CAD
Availability: InStock

Rimouski

Résidentiel

784 Rue de la Plage

Rimouski

Maison à paliers multiples

À VENDRE

#28965990

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1980

Année

Prestigieuse propriété située en bordure du fleuve Saint-Laurent, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le secteur recherché du Rocher-Blanc à Sacré-Coeur. Cette élégante demeure propose 4 chambres à coucher, des aires de vie lumineuses et conviviales, ainsi qu'un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse. Elle propose un cadre de vie serein et agréable, où la tranquillité du fleuve se marie parfaitement au confort d'une construction de qualité supérieure. Profitez d'une vue imprenable sur le fleuve et d'un environnement paisible. Une occasion rare d'acquérir une propriété distinctive dans un emplacement privilégié.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à paliers multiples
Année de construction	1980
Dimensions	16.75 x 17.96 mètres 55 x 59 pieds Irrégulières
Superficie habitable	ND
Fenêtres	Bois PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché
Revêtements	Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	9 853 pi² (915.40 m²)
Dimensions du terrain	22.45 x 41.26 mètres 74 x 135 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Paysager
Vue	Sur l'eau Panoramique
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6.0x7.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.2x12.7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	14.1x10.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	19.5x12.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Boudoir	8.3x9.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.9x16.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.0x12.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.7x10.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	8.5x9.9 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	11.8x16.1 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	8.4x5.1 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	5.1x7.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	7.4x6.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	9.9x19.4 P	Tapis
PRINCIPAL	Autre	Atelier	23.6x14.2 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité Propane
Foyers-poêles	Foyer au gaz Poêle à bois
Particularités	Accès à l'eauFleuve Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eauFleuve
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Sentier de motoneige Sentier de VTT Transport en commun Université
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Prestigieuse propriété en brique située en bordure du fleuve Saint-Laurent, dans le secteur recherché du Rocher-Blanc à Sacré-Coeur. Offrant une vue imprenable sur le fleuve et un environnement paisible, cette demeure propose un cadre de vie serein, élégant et des plus agréables.

La propriété comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une 4e chambre au rez-de-jardin avec accès direct à la cour arrière. Cet espace bénéficie d'une salle de bain privée et d'une cuisinette, parfait pour recevoir des invités, loger un membre de la famille.

La cuisine en bois, raffinée et intemporelle, est équipée d'électroménagers intégrés et d'un comptoir en quartz, offrant à la fois fonctionnalité et élégance. Le foyer au gaz propane ajoute une ambiance chaleureuse aux aires de vie lumineuses.

Depuis l'acquisition, les vendeurs ont investi avec soin afin d'assurer un confort optimal et une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires :

- Isolation de la fondation
- Isolation des murs Ouest et Nord à tous les étages, nouveaux gypse et peinture refaite
-Remplacement de la porte-patio en 2025
-Remplacement de deux fenêtres au sous-sol
-Installation d'un foyer au gaz propane
-Réalisation d'un enrochement
-Installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique

Galerie entièrement repeinte

Une propriété entretenue avec rigueur, offrant luxe, confort et un emplacement privilégié en bordure de l'eau. Une occasion rare d'allier prestige et qualité de vie.

**** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Inclusions Plaque de cuisson, lave-vaisselle, four encastré, luminaires, habillage des fenêtres, balayeuse centrale et ses accessoires, laveuse et sécheuse, bac noir, bleu et brun

Exclusions Borne pour voiture électrique

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale