Plus de 57 000 pi² en pleine nature à Val-Neigette, à 10 minutes de Rimouski
Un terrain qui appelle à bâtir grand
Il y a des terrains qu'on visite et des terrains qu'on ressent. Celui de la rue des Cristaux, à Val-Neigette, appartient à la deuxième catégorie. Plus de 57 000 pi² de nature préservée, une vue dégagée sur la montagne, la forêt comme voisine immédiate… et pourtant, le centre-ville de Rimouski n'est qu'à dix minutes. C'est cette dualité, espace sauvage et accès à la ville, qui rend cet emplacement aussi rare.
Pour qui est ce terrain ?
Ce terrain s'adresse à ceux qui ont un projet concret en tête : l'autoconstructeur qui veut concevoir sa propriété de A à Z selon ses propres plans, le promoteur à la recherche d'un emplacement résidentiel dans un secteur prisé, ou encore quiconque cherche à poser les fondations de quelque chose de durable dans un environnement où la qualité de vie est au premier plan.
Le secteur de Val-Neigette, dans Sainte-Blandine/Mont-Lebel, est reconnu pour son caractère tranquille et son attrait auprès des amateurs de plein air quatre saisons. Construire ici, c'est choisir un cadre de vie, pas seulement un emplacement.
Les atouts qui font la différence
Une superficie généreuse qui libère les possibilités
Avec 5 306 m² (plus de 57 000 pi²), le terrain offre une marge de manœuvre rare : implantation de la construction selon l'orientation souhaitée, aménagement paysager ambitieux, espace tampon avec les voisins. On est loin du lot étroit qui contraint chaque décision architecturale.
Une vue sur la montagne et un environnement forestier
La vue dégagée sur la montagne et la présence de la forêt en bordure créent un cadre naturel qui sera difficile à reproduire ailleurs dans la région. C'est un atout à la fois esthétique et pratique : intimité visuelle, brise-vent naturel, ambiance apaisante en toute saison.
Le plein air à portée de terrain
Golf, sentiers de motoneige, sentiers de VTT et une ancienne station de ski se trouvent à proximité directe. Pour un projet de construction axé sur le mode de vie extérieur, l'emplacement parle de lui-même.
Le secteur : nature, services et mobilité
Le Parc Rémi-Larose est accessible à moins de 500 mètres du terrain, une proximité appréciable pour les promenades quotidiennes. À environ deux kilomètres, on trouve le Parc des Pionniers, l'Îlot de la rue Morneau et de la route des Pionniers, ainsi que le Parc de la bibliothèque Pascale-Parent. L'École des Merisiers est située à un peu plus de deux kilomètres.
Dans un rayon accessible depuis Val-Neigette, on retrouve également une école primaire, une école secondaire, une garderie/CPE, un cégep, une université, un hôpital, un terrain de golf et des sentiers de motoneige balisés. L'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Rimouski et les environs.
C'est ce mélange de calme résidentiel et d'accessibilité aux infrastructures de la région qui positionne ce secteur comme un choix solide pour un projet de construction.
Les chiffres du projet
- Prix demandé : 109 900 $
- Superficie du terrain : 5 306 m² (plus de 57 000 pi²)
- Type de propriété : Terrain résidentiel
- Localisation : Rue des Cristaux, Rimouski (secteur Sainte-Blandine/Mont-Lebel, Val-Neigette)
- Distance du centre-ville de Rimouski : environ 10 minutes
Le terrain est vendu sans bâtiment, ce qui vous laisse toute latitude pour concevoir votre projet selon vos besoins et vos ambitions.
Vous avez un projet de construction en tête ? Ce terrain de Val-Neigette mérite qu'on en parle. Communiquez avec David Voyer, courtier immobilier, pour obtenir toutes les informations ou pour organiser une visite du site.
📞 418 717-9107
🌐 www.davidvoyer.com
Foire aux questions
Le terrain est-il zoné résidentiel et constructible ?
La propriété est inscrite à titre de terrain résidentiel. Il est recommandé de valider les règlements de zonage et les normes de construction applicables auprès de la Ville de Rimouski avant de déposer une offre, afin de confirmer la conformité de votre projet.
Les services municipaux (eau, égouts, électricité) sont-ils disponibles sur le terrain ?
Les détails relatifs aux raccordements aux services municipaux ou aux systèmes autonomes (puits, fosse septique) ne sont pas précisés dans les informations disponibles. Nous vous invitons à communiquer avec David Voyer pour obtenir cette information avant de planifier votre projet de construction.
Est-il possible de visiter le terrain avant de faire une offre ?
Oui, une visite peut être organisée. Notez que David Voyer agit à titre de courtier du vendeur et représente les intérêts de ce dernier. Si vous n'êtes pas représenté par votre propre courtier, vous recevrez un traitement équitable, c'est-à-dire une information objective sur les faits pertinents à la transaction. Pour une représentation complète de vos intérêts, il est recommandé de vous lier à un courtier de votre choix par un contrat de courtage achat. Consultez le site de l'OACIQ pour plus de détails.
Quels types de projets de construction sont envisageables sur un terrain de cette superficie ?
La superficie de plus de 57 000 pi² offre une grande flexibilité : résidence unifamiliale avec grand aménagement extérieur, projet avec garage ou atelier, ou encore développement selon les règlements locaux applicables. La nature exacte du projet devra être validée en fonction du zonage municipal en vigueur.
Le secteur de Val-Neigette est-il desservi par des voies d'accès carrossables à l'année ?
Le secteur est accessible via la rue des Cristaux, à Rimouski. Pour toute précision sur l'état de la voirie ou les conditions d'accès en hiver, nous vous suggérons de communiquer directement avec David Voyer ou avec les autorités municipales compétentes.
