Le local commercial d'environ 5 000 pieds carrés offre un espace polyvalent adapté aux besoins des entreprises industrielles, commerciales ou de logistique. L'espace comprend trois (3) bureaux fermés, une aire de réception, une salle d'eau, une cuisinette ainsi qu'un espace de rangement permettant une meilleure organisation des opérations.

Le local bénéficie également de trois (3) portes de garage offrant une grande flexibilité pour les activités de livraison, de manutention, d'entreposage ou d'opérations nécessitant un accès direct pour les véhicules.

Le bail prévoit que le locateur assume le déneigement ainsi que l'entretien de la cour, incluant notamment le maintien des accès sécuritaires et fonctionnels pour les opérations du locataire.

En sus du loyer de base, un loyer additionnel d'environ 2,50 $ le pied carré sera payable par le locataire. Ce montant couvre notamment les taxes municipales, la taxe d'affaires ainsi que les frais liés à la gestion des déchets.

Le montant du loyer additionnel est établi selon les coûts actuels et pourra être ajusté annuellement par le locateur afin de refléter les variations des dépenses réelles applicables à l'immeuble, incluant toute augmentation des taxes, frais municipaux ou autres charges liées à l'exploitation du bâtiment.

*** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.