Une maison ancestrale au grand terrain à Sainte-Flavie : histoire, espace et possibilités agricoles
Quand une maison a une âme
Il y a des propriétés qui racontent quelque chose dès le premier regard. Le 495Z, chemin Perreault à Sainte-Flavie, est de celles-là. Ses hauts plafonds, ses pièces généreuses et son charme d'époque soigneusement préservé au fil des années créent une ambiance que les nouvelles constructions peinent à reproduire. À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 5 000 m² s'ouvre sur un horizon de possibilités : jardins, projets agricoles, espace récréatif ou tout simplement la tranquillité d'un grand espace à soi. Cette fermette n'attend que la suite de son histoire.
Pour les amoureux de grands espaces et de vocation agricole
Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent bien plus qu'un toit : un projet, une terre, un mode de vie. Que vous envisagiez un potager à grande échelle, un élevage de petite ferme, une exploitation maraîchère ou simplement profiter d'un espace extérieur exceptionnel loin de l'agitation urbaine, le terrain de 5 115 m² offre la superficie nécessaire pour concrétiser ces ambitions. Les deux serres incluses dans la transaction constituent un atout concret pour quiconque souhaite prolonger la saison de culture ou se lancer dans la production végétale.
Trois atouts qui font toute la différence
Un cachet ancestral authentique
Avec ses 11 pièces aux volumes généreux et ses 5 chambres à coucher (avec possibilité d'une sixième), cette maison ancestrale offre un espace de vie rare. Les hauts plafonds et le charme d'époque ne sont pas des artifices décoratifs : ils sont le fruit d'une construction d'une autre époque, soigneusement entretenue. Le résultat est une ambiance chaleureuse et distinctive qu'on ne retrouve tout simplement pas dans les constructions récentes.
Deux serres prêtes à l'emploi
Incluses dans la vente, les deux serres représentent un investissement déjà réalisé pour vous. Qu'il s'agisse de démarrer une production de plants, de cultiver des légumes à l'année longue ou d'explorer l'horticulture, ces installations sont fonctionnelles et prêtes à servir dès la première saison.
Une toiture et des fenêtres récentes
Le charme d'époque ne signifie pas les soucis d'époque. La toiture et les fenêtres ont été remplacées récemment, ce qui assure une enveloppe extérieure saine et performante. Une tranquillité d'esprit appréciable pour les années à venir.
Sainte-Flavie : la campagne, sans s'isoler
Sainte-Flavie offre ce rare équilibre entre grand air et commodités accessibles. La propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, ce qui facilite les déplacements vers Rimouski et les environs. À quelques minutes, on trouve une garderie et un CPE, une école primaire ainsi qu'une école secondaire, ce qui en fait un secteur bien desservi pour les familles.
Du côté des espaces verts, le Parc de la rivière Mitis se trouve à environ 2,6 km, suivi du Parc Albert-Dupont à 3,2 km, du Parc du Bois à Ben à 3,6 km et du Parc Richelieu à 3,8 km. Un hôpital est également accessible à proximité, un élément rassurant pour la vie quotidienne.
Pour les courses, l'IGA est à environ 3,7 km et le Super C à 3,9 km. Les écoles Norjoli (3,1 km), des Alizés (3,1 km) et du Mistral (4,1 km) complètent un portrait de quartier bien ancré dans son milieu.
Les chiffres de cette fermette d'exception
- Prix demandé : 399 900 $
- Type de propriété : Fermette
- Chambres à coucher : 5 (possibilité d'une 6e)
- Salle de bain : 1
- Nombre de pièces : 11
- Superficie du terrain : 5 115 m²
- Inclusions : luminaires, bois de chauffage restant, 2 serres
- Améliorations récentes : toiture et fenêtres
Cette fermette ancestrale à Sainte-Flavie est une occasion rare de conjuguer vie de campagne, espace généreux et vocation agricole. Pour planifier votre visite ou obtenir plus d'informations, communiquez dès maintenant avec David Voyer, courtier immobilier, au 418 717-9107 ou visitez www.davidvoyer.com.
Frequently Asked Questions
Quelles sont les possibilités agricoles offertes par le terrain?
Le terrain de 5 115 m² offre une superficie généreuse pour divers projets : potager à grande échelle, petit élevage, production maraîchère ou aménagement récréatif. Les deux serres incluses dans la transaction permettent de démarrer rapidement une production végétale ou de prolonger la saison de culture.
La maison a-t-elle été rénovée récemment?
Oui. La toiture et les fenêtres ont été remplacées récemment, ce qui assure une enveloppe extérieure en bon état. La maison a également été soigneusement entretenue au fil des années, tout en préservant son cachet ancestral d'origine.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?
La vente inclut les luminaires, le bois de chauffage restant et les deux serres. Il est recommandé de vérifier les détails exacts des inclusions et exclusions directement avec le courtier.
Quelle est l'accessibilité du secteur?
La propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, ce qui facilite les déplacements. On trouve à proximité une garderie, un CPE, des écoles primaires et secondaires ainsi qu'un hôpital. Les épiceries IGA et Super C sont à environ 3,7 et 3,9 km respectivement.
Comment puis-je visiter la propriété?
Communiquez avec David Voyer, courtier immobilier, pour planifier une visite. Notez que le courtier du vendeur représente uniquement le vendeur. Il est recommandé de vous faire représenter par le courtier de votre choix, lié à vous par un contrat de courtage achat, afin que vos intérêts soient défendus. Pour plus d'informations sur vos droits, consultez le site de l'OACIQ.
