Une maison ancestrale à Sainte-Flavie : cinq chambres, un terrain exceptionnel et une âme hors du commun
Une maison qui a une histoire à raconter
Il y a des propriétés que l'on visite et des propriétés que l'on ressent. Dès que vous franchissez le seuil du 495, chemin Perreault à Sainte-Flavie, les hauts plafonds, les pièces généreuses et le cachet d'époque vous enveloppent d'une atmosphère que les constructions récentes peinent à égaler. Cette maison ancestrale, soigneusement entretenue au fil des années, n'a pas perdu une once de son charme. Elle en a simplement ajouté.
Onze pièces, cinq chambres à coucher avec possibilité d'une sixième, un vaste terrain de 5 115 m² et des améliorations récentes qui assurent la tranquillité d'esprit : voilà une propriété qui n'attend que la suite de son histoire.
Pour les familles qui rêvent d'espace et de vie authentique
Vous cherchez une maison où toute la famille trouve sa place, où les enfants grandissent avec de l'espace pour courir, explorer et s'épanouir? Le 495, chemin Perreault a été conçu, dans sa générosité même, pour répondre à ce désir. Cinq chambres à coucher, la possibilité d'en aménager une sixième, et onze pièces qui permettent à chacun d'avoir son coin sans jamais se sentir à l'étroit.
À l'extérieur, le vaste terrain de 5 115 m² ouvre la porte à une foule de projets : potager, espace récréatif, projets agricoles ou simplement la joie de profiter du grand air en toute tranquillité. Deux serres sont d'ailleurs incluses dans la transaction, pour ceux qui ont la main verte ou qui souhaitent le devenir.
Les atouts qui font toute la différence
Un cachet ancestral préservé avec soin
Les hauts plafonds et l'architecture à un étage et demi confèrent à cette maison une présence rare. On ne reproduit plus ces volumes-là. Chaque pièce respire, et la lumière naturelle circule librement dans l'ensemble de la demeure. Ce n'est pas une maison que l'on meuble : c'est une maison qui habille ses occupants.
Des améliorations récentes pour une tranquillité d'esprit immédiate
Derrière le charme d'époque se cachent des investissements concrets : la toiture et les fenêtres ont été remplacées récemment, deux postes névralgiques qui représentent souvent les premières préoccupations des acheteurs avisés. Vous héritez du meilleur des deux mondes : l'âme d'hier et la solidité d'aujourd'hui.
Un terrain aux possibilités multiples
Avec 5 115 m² de terrain, les options sont nombreuses. Les deux serres incluses témoignent déjà d'un usage réfléchi de cet espace. Que vous souhaitiez poursuivre dans cette voie, aménager un espace de jeux ou simplement savourer la quiétude d'un vaste terrain à la campagne, la propriété s'y prête admirablement.
Sainte-Flavie et ses environs : la nature à portée, les services à quelques minutes
Sainte-Flavie offre ce rare équilibre entre la sérénité d'un milieu naturel et l'accessibilité aux services essentiels. Le Parc de la rivière Mitis se trouve à environ 2,6 km de la propriété, une destination de choix pour les promenades en famille. Le Parc Albert-Dupont, le Parc du Bois à Ben et le Parc Richelieu complètent cette offre verte à moins de 4 km.
Du côté des services, l'autoroute est facilement accessible, tout comme une garderie (CPE), un hôpital, une école primaire et une école secondaire à proximité. L'École Norjoli et l'École des Alizés sont à environ 3 km, tandis que l'École du Mistral se trouve à un peu plus de 4 km. La Bibliothèque Jean-Louis-Desrosiers est à environ 3,2 km.
Pour les emplettes, l'IGA et le Super C sont tous deux accessibles en voiture à environ 3,7 km et 3,9 km respectivement. Le Tim Hortons le plus proche est à environ 3,6 km. Du côté des restaurants, Normandin, Le petit matelot, La Rose des Vents et Naufrage & Cie font partie du paysage gastronomique local. La gare de Mont-Joli, à environ 3 km, et la Gare de Rivière-Blanche, à environ 3,6 km, ainsi que l'arrêt Orléans Express de Mont-Joli offrent des options de transport interurbain. Le Stade du Centenaire et le Terrain de balle Gérald-Deschênes complètent l'offre sportive, tous deux à moins de 4 km.
Les chiffres de cette propriété unique
- Prix demandé : 399 900 $
- Type de propriété : Maison à un étage et demi
- Chambres à coucher : 5 (possibilité d'une 6e)
- Salle de bain : 1
- Nombre de pièces : 11
- Superficie du terrain : 5 115 m²
- Inclusions : luminaires, bois de chauffage restant, 2 serres
- Améliorations récentes : toiture et fenêtres
Une propriété de ce gabarit, avec ce cachet et ce terrain, se fait rare sur le marché. Prenez le temps de la découvrir en personne.
Cette maison ancestrale d'exception mérite d'être vécue en personne. Communiquez dès aujourd'hui avec David Voyer, courtier immobilier, pour planifier votre visite.
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Frequently Asked Questions
Combien de chambres à coucher compte la maison du 495, chemin Perreault à Sainte-Flavie?
La maison compte 5 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une sixième selon vos besoins. Au total, la propriété offre 11 pièces.
Quelles sont les inclusions prévues dans la transaction?
Les inclusions comprennent les luminaires, le bois de chauffage restant et les 2 serres situées sur le terrain.
Quelles améliorations ont été apportées à la propriété récemment?
La toiture et les fenêtres ont été remplacées récemment, ce qui représente deux postes d'entretien majeurs déjà réglés pour les futurs propriétaires.
Y a-t-il des écoles à proximité de la propriété?
Oui. L'École Norjoli et l'École des Alizés se trouvent à environ 3 km de la propriété, et l'École du Mistral à un peu plus de 4 km. Une école primaire et une école secondaire sont également accessibles à proximité.
Comment puis-je être bien représenté lors de l'achat de cette propriété?
Le courtier inscripteur représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé à tout acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix, lié par un contrat de courtage achat. Si vous choisissez de ne pas être représenté, le courtier du vendeur vous accordera un traitement équitable, soit une communication transparente et objective sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction. Pour plus de détails, consultez le site de l'OACIQ.
