402 rue Jenkin à Trois-Pistoles : une maison de plain-pied soignée, prête pour votre famille
Une maison qui a été aimée, et ça se voit
Il y a des propriétés où l'on sent, dès le premier coup d'œil, que les gens qui y ont vécu en ont pris soin. La maison du 402 rue Jenkin à Trois-Pistoles fait partie de cette catégorie. Plain-pied, bien ancrée dans son terrain de 662 m², elle cumule des années d'entretien rigoureux et de travaux réfléchis. Pas de surprises cachées, pas de liste de chantiers à prévoir : ici, le travail a déjà été fait, et bien fait.
Pour qui est cette maison ?
Vous cherchez de l'espace pour toute la famille, sans sacrifier la commodité du quotidien ? Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bain et ses 13 pièces réparties sur un plain-pied, cette propriété offre la place nécessaire pour que chacun ait son coin à soi.
La proximité immédiate des écoles primaires et secondaires, d'une garderie, d'un hôpital et des principaux axes routiers en fait une adresse qui simplifie concrètement la vie de famille au quotidien. Le matin, les enfants peuvent se rendre à l'école à pied. Le soir, le retour à la maison rime avec détente dans une cour aménagée et intime.
Les vrais atouts de cette propriété
Un sous-sol entièrement refait
En 2020, le sous-sol a fait l'objet d'une réfection majeure : nouveaux planchers, nouvelle division des espaces, plafond en gypse, salle de bain complète, travaux d'électricité et remplacement d'une fenêtre. Le résultat : un niveau inférieur fonctionnel et fini, qui multiplie les possibilités d'utilisation.
Des travaux structurants réalisés en profondeur
Entre 2015 et 2023, la propriété a bénéficié d'interventions importantes : remplacement du drain de fondation, réfection de l'entrée d'eau et de l'égout, nouvelle toiture en 2022, remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée entre 2021 et 2023, nouveau patio arrière en composite avec rampe en PVC. Ce sont les éléments qu'on ne voit pas toujours, mais qui font toute la différence dans la durabilité d'une maison.
Le confort au quotidien, pensé dans les détails
La thermopompe assure un confort thermique en toute saison. Le garage détaché à simple largeur protège le véhicule et offre un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Le patio arrière en composite invite aux soirées en famille dans un cadre intime et bien aménagé.
Un quartier où tout est accessible
L'emplacement du 402 rue Jenkin est l'un de ses arguments les plus solides. À moins de 210 mètres, l'École secondaire de Trois-Pistoles est littéralement au bout de la rue. L'École Chanoine-Côté se trouve à environ 460 mètres, l'École Litalien à 740 mètres et l'École Gérard-Raymond à moins de 900 mètres : plusieurs établissements scolaires sont donc accessibles à pied.
L'Aréna Bertrand-Lepage et le Stade Paul-Émile-Dubé sont à environ 300 à 340 mètres, ce qui place les activités sportives et communautaires à distance de marche. Le IGA est à environ 450 mètres pour les courses du quotidien. Pour une pause café ou un repas, le Cafe Grains De Folie et Le Biarritz se trouvent respectivement à 700 mètres et 570 mètres. La propriété est également bien desservie par les principaux axes routiers, ce qui facilite les déplacements vers les environs.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 289 900 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Pièces totales : 13
- Superficie habitable : 98 m²
- Superficie du terrain : 662 m²
- Garage : détaché, simple largeur
Inclusions : cuisinière avec hotte de marque JennAir, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, habillages de fenêtres, extincteur d'incendie de la cuisine, table à pique-nique extérieure en bois, armoire en bois beige de l'atelier du sous-sol, baril récupérateur d'eau de pluie, bac à compost, bacs vert, bleu et brun.
Travaux notables : drain de fondation (2015), patio composite (2016), chauffe-eau et plomberie salle de bain (2018), réfection complète du sous-sol (2020), fenêtres du rez-de-chaussée (2021-2023), toiture (2022).
Cette maison de plain-pied soignée, bien située et prête à accueillir votre famille ne restera pas longtemps sur le marché. Pour planifier votre visite ou pour toute question, communiquez avec David Voyer, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 418 717-9107 ou à l'adresse www.davidvoyer.com. Il vous accompagnera avec professionnalisme à chaque étape de votre démarche.
Frequently Asked Questions
Quels sont les principaux travaux réalisés sur la propriété ?
La propriété a fait l'objet de nombreuses améliorations entre 2015 et 2023 : remplacement du drain de fondation et réfection de l'entrée d'eau et de l'égout (2015), nouveau patio arrière en composite (2016), remplacement du chauffe-eau et de la plomberie de la salle de bain (2018), réfection majeure du sous-sol incluant planchers, division, salle de bain et électricité (2020), remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée (2021-2023) et réfection de la toiture (2022).
Y a-t-il des écoles à proximité ?
Oui, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche : l'École secondaire de Trois-Pistoles est à environ 210 mètres, l'École Chanoine-Côté à environ 460 mètres, l'École Litalien à environ 740 mètres et l'École Gérard-Raymond à moins de 900 mètres. Une garderie est également accessible à proximité.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions comprennent la cuisinière avec hotte de marque JennAir, le lave-vaisselle, l'aspirateur central et ses accessoires, les habillages de fenêtres, l'extincteur d'incendie de la cuisine, la table à pique-nique extérieure en bois, l'armoire en bois beige de l'atelier du sous-sol, le baril récupérateur d'eau de pluie, le bac à compost ainsi que les bacs vert, bleu et brun.
La propriété dispose-t-elle d'un garage ?
Oui, la propriété comprend un garage détaché à simple largeur, qui peut servir à abriter un véhicule ou à aménager un espace d'atelier ou de rangement supplémentaire.
Comment puis-je visiter la propriété ?
Pour planifier une visite, communiquez avec David Voyer, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 418 717-9107 ou via le site www.davidvoyer.com. Notez que le courtier du vendeur représente uniquement le vendeur. Il est recommandé de vous faire représenter par le courtier de votre choix, avec lequel vous aurez signé un contrat de courtage achat, afin que vos intérêts soient pleinement défendus. Pour plus d'information sur vos droits, consultez le site de l'OACIQ.
