Lumineuse et pleine de possibilités au cœur de Sacré-Coeur
Un coup de cœur qui se mérite dès le premier regard
Il y a des propriétés qui se visitent, et d'autres qui se ressentent. Dès que vous franchissez le seuil du 758, boulevard Saint-Germain Ouest, la lumière vous accueille. Des fenêtres récentes, nombreuses et généreuses, inondent chaque pièce d'une clarté naturelle qui donne instantanément envie de s'installer. Cette maison à paliers multiples, soigneusement entretenue au fil des années, a tout d'un vrai coup de cœur dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rimouski.
Pour qui est cette maison?
Vous êtes à la recherche d'un premier chez-vous, ou vous souhaitez poser vos valises dans un quartier vivant et bien desservi? Cette propriété saura répondre à vos attentes. Avec ses espaces polyvalents et son potentiel d'aménagement remarquable, elle s'adapte à votre réalité d'aujourd'hui tout en laissant de la place à vos projets de demain. Le secteur Sacré-Coeur, reconnu pour sa tranquillité et sa proximité de tous les services essentiels, est une adresse que l'on choisit avec conviction.
Ce qui rend cette propriété vraiment distincte
Une luminosité hors du commun
Les fenêtres récentes ne sont pas un détail : elles transforment l'ambiance de chaque pièce. Que ce soit au salon, dans la salle à manger ou dans les chambres, la lumière naturelle circule librement et crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. Vivre ici, c'est vivre dans la clarté.
Un potentiel d'expansion impressionnant
La maison propose actuellement 2 chambres, mais sa configuration et ses espaces généreux permettent d'envisager l'aménagement de jusqu'à 4 ou 5 chambres selon vos besoins. Que vous souhaitiez un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires, les possibilités sont bien réelles. Avec 10 pièces au total, la polyvalence est au rendez-vous.
Un terrain qui respire
Le lot de 561 m² offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter des belles saisons rimouskoise, jardiner ou simplement décompresser après une longue journée.
Un quartier où tout est à portée de main
L'emplacement du 758, boulevard Saint-Germain Ouest est l'un de ses atouts les plus solides. À moins de 100 mètres, un arrêt de transport en commun vous connecte rapidement au reste de la ville. Le Parc Eugène-Lauzier se trouve à seulement 297 mètres, parfait pour une promenade matinale ou une sortie en famille. À moins de 600 mètres, on trouve également le Parc du centre communautaire Sacré-Coeur et le Parc Marie-Louise-Gosselin, ainsi qu'une piste cyclable à proximité.
Le quartier est aussi remarquablement bien pourvu en services : une école primaire, une école secondaire, un cégep et une université sont accessibles à distance raisonnable, tout comme une garderie, un hôpital, un terrain de golf et un accès rapide à l'autoroute. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve dans votre environnement immédiat.
Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes
- Prix demandé : 364 900 $
- Type de propriété : Maison à paliers multiples
- Nombre de pièces : 10
- Chambres : 2 (potentiel jusqu'à 4 ou 5)
- Salle de bain : 1
- Superficie du terrain : 561 m²
- Inclusions : habillage des fenêtres, lave-vaisselle, et les biens qui seront présents dans l'immeuble au moment de l'acte de vente (à valider à cette étape)
Les fenêtres récentes contribuent à la performance et au confort de la maison, une attention aux détails qui témoigne du soin apporté à l'entretien de cette propriété au fil des années.
Cette propriété lumineuse au cœur de Sacré-Coeur mérite d'être vue en personne. Communiquez avec David Voyer, courtier immobilier, pour planifier votre visite dès aujourd'hui.
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Frequently Asked Questions
Combien de chambres peut-on aménager dans cette maison?
La maison compte actuellement 2 chambres, mais sa configuration et ses 10 pièces offrent un potentiel réel d'en aménager jusqu'à 4 ou 5, selon vos besoins et vos projets d'aménagement.
Quelles sont les inclusions prévues à la vente?
Les inclusions confirmées comprennent l'habillage des fenêtres et le lave-vaisselle. Le reste des inclusions sera à valider au moment de l'acte de vente : l'acheteur devra accepter les biens qui seront présents dans l'immeuble à ce moment, sans possibilité d'exiger le maintien ou le remplacement de ceux qui ne s'y trouveront plus.
Le quartier Sacré-Coeur est-il bien desservi par le transport en commun?
Oui. Un arrêt de transport en commun se trouve à moins de 100 mètres de la propriété, ce qui facilite les déplacements quotidiens sans voiture.
Y a-t-il des espaces verts à proximité?
Absolument. Le Parc Eugène-Lauzier est à 297 mètres, et plusieurs autres parcs, dont le Parc du centre communautaire Sacré-Coeur et le Parc Marie-Louise-Gosselin, se trouvent à moins de 600 mètres de la propriété.
Est-ce que l'acheteur peut être représenté par son propre courtier?
Oui, et c'est fortement recommandé. Le courtier inscripteur représente uniquement le vendeur. Pour que vos intérêts soient officiellement et légalement défendus, vous devez être lié à un courtier de votre choix par un contrat de courtage achat. Consultez le site de l'OACIQ pour en savoir plus sur vos droits.
