Registre de l'OACIQ : vérifier un courtier immobilier à Rimouski
Comment vérifier un courtier immobilier de Rimouski dans le registre?
Pour confirmer qu'un courtier immobilier de Rimouski est bien autorisé à exercer, consultez le Registre des titulaires de permis de l'OACIQ (registre.oaciq.com) avant de comparer qui que ce soit. Le registre est public et mis à jour chaque jour : cherchez le nom, lisez le statut du permis, puis ne gardez que les courtiers confirmés.
Le Registre permet de vérifier si une personne détient un permis de courtage immobilier ou un permis d'agence. Voici le parcours le plus simple :
- Ouvrez le Registre des titulaires de permis de l'OACIQ.
- Saisissez le nom du courtier tel qu'il apparaît sur sa carte professionnelle ou sa publicité, ou son numéro de permis si vous l'avez.
- Cochez la case qui inclut les courtiers dont le permis est révoqué ou suspendu. Sans cela, vous pourriez ne pas voir un statut problématique.
- Ouvrez la fiche et comparez le nom, la photo et l'agence avec ce que le courtier vous a présenté.
- Faites une capture d'écran datée de la fiche : elle servira de repère si vous comparez plusieurs courtiers.
Les informations du registre sont publiques et l'OACIQ le met à jour quotidiennement : une fiche consultée ce matin reflète donc la situation la plus récente, ce qui n'est pas le cas d'une vieille page web ou d'une capture envoyée par un tiers.
Que montre exactement la fiche d'un courtier?
La fiche n'est pas un simple « oui » ou « non ». Selon l'OACIQ, elle regroupe plusieurs éléments qui vous aident à confirmer que la personne devant vous est bien celle qui figure au registre :
- le numéro et la catégorie du permis, ainsi que les coordonnées de l'établissement auquel le courtier est attaché, le nom de l'agence et celui de son dirigeant;
- la photo du courtier, mise à jour tous les 5 ans, utile pour confirmer son identité;
- les formations suivies dans le cycle en cours de la formation continue obligatoire;
- une mention si le permis est suspendu ou assorti de conditions ou de restrictions.
Pensez à vérifier la concordance entre l'agence inscrite et celle qui figure sur la pancarte, la publicité ou le contrat qu'on vous présente. Un écart n'est pas forcément un problème (un courtier peut changer d'agence), mais il mérite une question directe.
Si la section sur les formations vous intéresse, j'ai détaillé comment l'interpréter dans un article sur la formation continue de votre courtier immobilier.
Que signifient « suspendu », « conditions » et « agréé DA »?
Suspension ou révocation
L'OACIQ précise qu'aucune opération de courtage ne peut être effectuée pendant une période de suspension ou si le permis est révoqué. Un courtier suspendu ne peut donc pas, pour cette période, vous représenter dans une vente ou un achat. Si vous voyez cette mention, passez au nom suivant de votre liste.
Conditions ou restrictions
Une mention de conditions ou de restrictions signifie que le permis est assorti d'encadrements particuliers. Ne tirez pas de conclusion hâtive : demandez au courtier de vous expliquer ce que cela change pour votre projet, et confirmez sa réponse en consultant la fiche.
La mention « agréé DA »
Le permis d'un courtier peut porter la mention « agréé DA », ce qui signifie que son titulaire possède les compétences en gestion pour être dirigeant. C'est une qualification de gestion; elle n'indique ni un meilleur service ni un plus grand nombre de ventes.
Courtier et agence
Le registre couvre aussi bien les permis de courtage immobilier que les permis d'agence, et l'OACIQ délivre divers types de permis conformément à la Loi sur le courtage immobilier. Lisez donc la fiche en séparant ce qui concerne la personne (son permis) de ce qui concerne l'agence (son nom et son dirigeant).
Les mesures disciplinaires
Les décisions du comité de discipline sont publiques, et l'OACIQ publie le calendrier des audiences disciplinaires. Si une question de conduite vous préoccupe, ces renseignements officiels valent mieux que le bouche-à-oreille.
Que faire si le nom est introuvable ou s'il s'agit d'un courtier hypothécaire?
Commencez par les causes ordinaires : une faute de frappe, un prénom usuel différent du nom légal, une orthographe avec ou sans trait d'union. Essayez le nom de famille seul, puis le numéro de permis si le courtier vous le fournit.
Si, malgré cela, le nom ne figure pas au registre, avisez le Service d'assistance de l'OACIQ. Gardez en tête que sans permis, personne ne peut pratiquer le courtage immobilier ou hypothécaire au Québec : ne signez rien avant d'avoir obtenu une confirmation claire.
Autre piège fréquent : chercher un conseiller en financement dans le mauvais registre. Pour un courtier hypothécaire, la vérification se fait auprès de l'Autorité des marchés financiers (AMF), jamais auprès de l'OACIQ. Le registre de l'OACIQ le rappelle lui-même à ses visiteurs.
Ce que le registre ne vous dit pas sur un courtier de Rimouski
Le registre confirme qu'un courtier a le droit d'exercer; il ne le classe pas et ne dit rien de son style de travail. C'est pourquoi la vérification vient en premier : elle réduit la liste, puis vous comparez ce qui reste sur des critères concrets, comme l'expérience pertinente, la connaissance du type de propriété et du secteur visés, la façon de communiquer, la disponibilité, la démarche proposée, ainsi que la portée et le coût des services prévus par écrit.
Je vous suggère aussi de demander des références que vous pouvez réellement joindre. Pour construire une grille de comparaison personnalisée, vous pouvez lire comment bâtir vos propres critères pour choisir un courtier à Rimouski.
À titre d'exemple de ce qu'un courtier peut vous montrer en toute transparence : au 7 octobre 2026, j'avais 25 propriétés à vendre sur Centris, dont 6 à Rimouski. Cette information est vérifiable publiquement, tout comme mon permis dans le registre, et c'est exactement le type de preuve que vous devriez pouvoir obtenir de n'importe quel professionnel que vous envisagez.
Votre liste de courtiers : l'étape à franchir avant les rencontres
Avant de téléphoner à qui que ce soit, ouvrez le registre, vérifiez chaque nom de votre liste et gardez une capture de chaque fiche. Retirez les noms dont le statut vous inquiète ou que vous ne trouvez pas, puis préparez vos questions pour rencontrer ceux qui restent. Vous choisirez alors parmi des courtiers confirmés, sur des critères qui comptent vraiment pour votre projet.
Je suis David Voyer, courtier immobilier à Rimouski. Une fois votre liste vérifiée dans le registre, écrivez-moi pour une rencontre : vous me poserez vos questions, et nous verrons ensemble si ma façon de travailler correspond à votre projet.
Foire aux questions
Mon courtier m'a donné son numéro de permis : dois-je quand même chercher son nom?
Non, le numéro de permis suffit, mais faites quand même une vérification croisée. Ouvrez sa fiche à partir du numéro, puis comparez le nom, la photo et l'agence avec ce qui figure sur sa carte ou sa publicité. Si un élément ne concorde pas, posez-lui la question directement avant d'aller plus loin.
Faut-il revérifier le registre avant de signer un contrat de courtage?
Oui, c'est une bonne habitude. Le Registre est mis à jour de façon quotidienne, donc une consultation faite il y a quelques semaines peut ne plus refléter la situation. Reprenez la fiche la veille ou le matin de la signature et comparez-la à votre capture d'écran datée.
Où trouver les décisions disciplinaires concernant un courtier?
Les décisions du comité de discipline sont publiques, et l'OACIQ publie aussi le calendrier des audiences disciplinaires. Si une question de conduite vous préoccupe, consultez ces renseignements officiels plutôt que de vous fier au bouche-à-oreille, puis posez vos questions au courtier.
Que faire si le courtier que je vérifie me semble correct, mais que je n'ai pas d'affinité avec lui?
Fiez-vous à votre malaise : le registre confirme le droit d'exercer, pas la compatibilité. Continuez avec les autres noms de votre liste déjà vérifiée. Comparez la communication, la disponibilité et la démarche proposée, et prenez le temps de rencontrer au moins deux courtiers avant de vous engager par écrit.
